avhendingsloven § 5-2: Rett til oppfylling (Selgers krav om betaling) – En grundig analyse
Innledning Avhendingsloven § 5-2 omhandler selgers rett til å kreve oppfyllelse av kjøpekontrakten, nærmere bestemt kjøpers plikt til å betale kjøpesummen. Dette er en fundamental bestemmelse i kontraktsretten som bygger på prinsippet om at avtaler skal holdes (pacta sunt servanda). Denne artikkelen gir en detaljert gjennomgang av § 5-2, inkludert formål, omfang, vilkår og praktiske […]
avhendingsloven § 5-1: Innledende bestemmelse om selgers krav ved kjøpers kontraktsbrudd – En dyptgående analyse
Avhendingsloven § 5-1 er en innledende bestemmelse som gir en oversikt over selgers rettigheter dersom kjøper misligholder sine forpliktelser etter avtalen. Bestemmelsen er sentral for å fastslå selgers handlingsalternativer ved kjøpers kontraktsbrudd. Denne artikkelen gir en detaljert analyse av § 5-1, inkludert formål, omfang, de ulike sanksjonene, forholdet til andre bestemmelser og praktiske eksempler. Gjennomgang […]
avhendingsloven § 4-19: Reklamasjon – En grundig analyse
Innledning Avhendingsloven § 4-19 omhandler kjøpers plikt til å reklamere over mangler ved eiendommen. Reklamasjon er en melding fra kjøper til selger om at det foreligger et avtalebrudd (vanligvis en mangel) og at kjøper vil gjøre krav gjeldende som følge av dette. Overholdelse av reklamasjonsfristene er avgjørende for at kjøper skal beholde sine rettigheter. Denne […]
avhendingsloven § 4-17: Rettsmangler m.m. – En grundig analyse
Avhendingsloven § 4-17 omhandler rettsmangler, det vil si situasjoner der en tredjeperson har rettigheter i eiendommen som begrenser kjøperens mulighet til å utnytte eiendommen som forutsatt. Dette kan for eksempel være eiendomsrett, panterett, bruksrett eller servitutter. Bestemmelsen regulerer kjøperens rettigheter i slike tilfeller. Denne artikkelen gir en detaljert analyse av § 4-17, inkludert formål, omfang, […]
avhendingsloven § 4-16: Krav mot tidligere selger og annen avtalepart – En grundig analyse
Innledning Avhendingsloven § 4-16 gir kjøper en rett til å rette krav på grunn av mangler direkte mot tidligere salgsledd eller andre tidligere avtaleparter. Dette er en viktig bestemmelse som sikrer kjøper en sterkere stilling ved mangler som opprinnelig stammer fra et tidligere ledd i salgskjeden. Denne artikkelen gir en detaljert gjennomgang av § 4-16, […]
Avhendingsloven § 4-13: Heving ved mangler – En dyptgående analyse
Avhendingsloven § 4-13 regulerer kjøpers rett til å heve kjøpsavtalen ved mangler ved fast eiendom. Heving er den mest inngripende misligholdsbeføyelsen, og innebærer at avtalen opphører med umiddelbar virkning og at partenes ytelser skal tilbakeføres så langt det er mulig. Denne artikkelen gir en grundig og omfattende analyse av § 4-13, med vekt på bestemmelsens […]
avhendingsloven § 4-15: Tilbakeholdsrett – En dyptgående analyse
Avhendingsloven § 4-15 gir kjøperen rett til å holde tilbake deler av kjøpesummen som sikkerhet for krav som følge av mangel ved eiendommen. Dette er et viktig pressmiddel for kjøperen. Denne artikkelen gir en detaljert analyse av § 4-15, inkludert formål, omfang, vilkår, praktisk gjennomføring, forholdet til andre bestemmelser, og konsekvenser av urettmessig tilbakehold. Gjennomgang […]
avhendingsloven § 4-14: Skadebot (Erstatning) – En grundig analyse
Innledning Avhendingsloven § 4-14 omhandler kjøpers rett til skadebot (erstatning) ved mangler på eiendommen. Bestemmelsen skiller mellom to typer ansvar: objektivt ansvar for direkte tap og subjektivt ansvar (skyldansvar) for både direkte og indirekte tap. Denne artikkelen gir en detaljert gjennomgang av § 4-14, inkludert formål, omfang, vilkår og praktiske konsekvenser. Gjennomgang av lovteksten § […]
Avhendingsloven § 4-10: Retting av mangler – En dyptgående analyse
Avhendingsloven § 4-10 regulerer retten og plikten til å rette mangler ved fast eiendom. Bestemmelsen gir både selger en rett til å utbedre mangler for å unngå andre misligholdsbeføyelser, og kjøper en rett til å kreve retting i visse tilfeller. Denne artikkelen gir en grundig og omfattende analyse av § 4-10, med vekt på bestemmelsens […]
avhendingsloven § 4-12: Prisavslag – En grundig analyse
Innledning Avhendingsloven § 4-12 regulerer kjøpers rett til prisavslag dersom eiendommen har en mangel. Prisavslag er en av flere misligholdsbeføyelser som kjøper kan gjøre gjeldende mot selger ved mangler. Denne artikkelen gir en detaljert gjennomgang av § 4-12, inkludert formål, omfang, beregning og praktiske konsekvenser. Gjennomgang av lovteksten § 4-12 er delt inn i to […]